АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 
«ГАГАРИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от __22.12.2025__№_2991_

О назначении общественных обсуждений проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области

	В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», областным законом от 10.06.2024 № 125-з «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области, путем объединения всех поселений во вновь образованное муниципальное образование с наделением его статусом муниципального округа, об установлении численности и срока полномочий депутатов представительного органа первого созыва вновь образованного муниципального округа, а также порядка избрания, полномочий и срока полномочий первого главы вновь образованного муниципального округа», Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в муниципальном образовании «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области», утвержденным решением Гагаринской окружной Думы от 24.10.2024 № 21, Уставом муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области, утвержденным решением Гагаринской окружной Думы от 16.12.2024 № 55, заключением постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки на территориях сельских поселений муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области от 20.06.2025 № 1, в целях определения назначения территории Кармановского сельского поселения, исходя из социальных, экономических, экологических и иных факторов, для обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, рационального и эффективного использования земельных участков Администрация муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области 
 
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.       Назначить общественные обсуждения по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, предусматривающих:
2.	Таблицу 1 статьи 34.1 условно – разрешенный вид изложить в следующей редакции:
Таблица 1
Отноше-ние к главной функции	№№ пп	Виды разрешенного использования территории	Параметры застройки	
Условно разрешен-ные	11.	Жилищное строительство (код вида – 2.0)	1. Предельные размеры земельных участков (при формировании, перераспределении и их разделе):
- при предоставлении гражданам и юридическим лицам в собственность для индивидуального жилищного строительства в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории
минимальная площадь участков – не подлежит установлению;
максимальная площадь участков – не подлежит установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) длина и ширина земельных участков не подлежат установлению
2. Минимальные отступы от границ земельных участков:
Отступ линии застройки от красной линии, проезда, улицы (от границы территории общего пользования в случае, если красная линия не определена) при новом строительстве:
 - не менее 5 м со стороны улиц;
- не менее 3 м со стороны проездов;
в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м
Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
-жилого дома – 3 м;
-открытой автостоянки –1 м;
-отдельно стоящего гаража – 3 м;
Минимальное расстояние от окон жилых помещений:
- до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке - 6 м; по 
противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15 м;
- до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке - 6 м;
- до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны - 12 м.
Минимальное расстояние от границ соседнего участка:
-до построек для содержания скота и птицы не менее - 4 м; до остальных хозпостроек –     3 м
- до стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- до стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- до кустарников – 1 м.
3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 надземных этажа
4.Максимальный процент застройки: 80%
5.Иные параметры:
5.1. Максимальная высота ограждения между соседними участками – не более 1,8 м
Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. 
5.2. Расстояние между жилыми домами при новом строительстве – в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности.
5.2. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:

- в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 20 процентов; 
- территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40 процентов.

3.	Общественные обсуждения провести с 26 декабря 2025 года                           по 12 января 2026 года по следующим этапам: 
а)  оповещение о начале общественных обсуждений; 
б)  размещение проекта по внесению изменений в правила землепользования и застройки Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области: гагаринадмин67.рф и открытие экспозиции; 
в)   проведение экспозиции; 
г)   подготовка и оформление протокола общественных обсуждений; 
д) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
4. Открыть экспозицию проекта по внесению изменений в правила землепользования и застройки Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области с 26 декабря 2025 года по 12 января 2026 года по адресу: 215010, РФ, Смоленская область, г. Гагарин, ул. Советская, д.8.
График (режим) работы экспозиции:
понедельник с 09-00 часов до 18-00 часов;
вторник с 09-00 часов до 18-00 часов;
среда с 09-00 часов до 18-00 часов;
четверг с 09-00 часов до 18-00 часов;
пятница с 09-00 часов до 18-00 часов;
перерыв на обед с 13-00 часов до 14.00 часов.
Прием и консультации посетителей экспозиции проводить в кабинете 108/3.
Контактный телефон для справок: 8 (48135) 3-49-47 (контактное лицо – Борисова Надия Руслановна).
5. Участниками общественных обсуждений являются граждане, постоянно проживающие на территории Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
Участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. 
Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Письменные предложения участников общественных обсуждений направляются в постоянно действующую комиссию по принятию решений о подготовке, об утверждении документации по планировке территорий (проектов планировки, проектов межевания) на территории муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области, по адресу: 215010, Российская Федерация, Смоленская область, г. Гагарин, ул. Советская, д.8, при личном обращении или посредством почтового отправления, или на электронную почту: tpgd@yandex.ru. 
Письменные предложения участников общественных обсуждений направляются с 26 декабря 2025 года по 12 января 2026 года.
6. Разместить проект по внесению изменений в правила землепользования и застройки Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области на официальном сайте Администрации муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области: гагаринадмин67.рф.
7. Назначить председателем общественных обсуждений Пузикова Андрея Юрьевича – заместителя Главы муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области.
8. Назначить секретарем общественных обсуждений Борисову Надию Руслановну – начальника отдела территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области.
9. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Гжатский вестник» и размещению на официальном сайте Администрации муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области.

	Глава муниципального образования 
	«Гагаринский муниципальный округ» 
	Смоленской области			         В. В. Грунин