АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от __27.09.2024___№_1532_

О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 27.12.2022 № 1836	

На основании статей 33, 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации, закона Смоленской области от 30.10.2014 № 141-з «О закреплении за сельскими поселениями Смоленской области отдельных вопросов местного значения» (в редакции от 28.10.2016 № 106-з), статьи 9.2 закона Смоленской области от 25.12.2006 № 155-з «О градостроительной деятельности на территории Смоленской области» (в редакции от 24.11.2022 143-з), Устава муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области, утвержденного решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002 № 99, Администрация муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ: 

1. Внести в постановление Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 27.12.2022 № 1836 «Об утверждении правил землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области» следующие изменения:
1.1. Внести изменения в графическую часть правил землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в части:
- включение в границы д. Извозки, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы № 107 от 07.07.2023, земельных участков с кадастровым номером 67:03:0020101:967 площадью            32 034 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, с/п Гагаринское, с кадастровым номером 67:03:0020101:969 площадью 46 170 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское сельское поселение, с кадастровым номером 67:03:0020101:937 площадью                148 058 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Пречистенское, между д. Извозки и д. Пырнево, в целях индивидуального жилищного строительства с установлением функциональной зоны Ж1-1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами в районах нового строительства);
- включение в границы д. Осинки, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 07.07.2023 № 107, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:1505 площадью           14 394 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, с/п Гагаринское, в границах                       АОЗТ им. Ю. А. Гагарина, восточнее д. Осинки, в целях индивидуального жилищного строительства с установлением функциональной зоны Ж1-1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами в районах нового строительства);
- уточнение границ д. Гульцово, установленных в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 07.07.2023 № 107, путем включения земельного участка с кадастровым номером 67:03:1500101:20 площадью 1 500 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, с/п Ашковское, д Гульцово, категория земель: земли населённых пунктов, в целях индивидуального жилищного строительства с установлением функциональной зоны Ж1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами);
- включение в границы д. Замошки, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 07.07.2023 № 107, территории площадью 0,027 га, в целях отображения улицы в жилой застройке с установлением функциональной зоны Т1, зоны объектов автомобильного транспорта;
- включение в границы д. Тетери, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 07.07.2023 № 107, территории площадью 0,093 га, в целях индивидуального жилищного строительства с установлением функциональной зоны Ж1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами);
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону Сх2, производственную зону сельскохозяйственных предприятий, для земельных участков: с кадастровым номером 67:03:0020201:511 площадью 1 387 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Родомановское, в границах АОЗТ «Родоманово», с кадастровым номером 67:03:0020201:512 площадью 348 200 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская обл, р-н Гагаринский, с/п Родомановское, в границах АОЗТ Родоманово, в связи со строительством на данных участках объекта капитального строительства «Репродуктор КРС»;
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону П1-1, производственную зону с размещением предприятий IV и V классов опасности, для земельного участка: с кадастровым номером 67:03:0020201:2276 площадью 4 452 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный район Гагаринский, сельское поселение Гагаринское, в районе деревни Поличня;
- изменение функциональной зоны Ж1, зоны застройки индивидуальными жилыми домами, на функциональную зону Т1, зону объектов автомобильного транспорта, для территории площадью 0,07 га в целях отображения хозяйственного проезда для земельного участка с кадастровым номером 67:03:1340101:58 в д. Никольск, отображение на «Карте планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения: автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений» указанного хозяйственного проезда;
- изменение функциональной зоны Сх1, иные зоны сельскохозяйственного назначения, на функциональную зону Ж1, зону застройки индивидуальными жилыми домами, для земельных участков: с кадастровым номером 67:03:0210201:312 площадью 600 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Смоленская область, р-н Гагаринский, с/п Пречистенское, с Пречистое, с кадастровым номером 67:03:0210201:157 площадью 1 183 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Смоленская область, р-н Гагаринский,                            с/п Пречистенское, с. Пречистое;
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону Сх3, зону садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, для земельного участка: с кадастровым номером 67:03:0030201:1216 площадью 56 158 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, р-н. Гагаринский, с/п. Гагаринское, тер. в границах АОЗТ им. Ю. А. Гагарина;
- изменение функциональной зоны П1-1, производственной зоны с размещением предприятий IV и V классов опасности на функциональную зону Р2, зону отдыха, для следующих земельных участков: с кадастровым номером 67:03:0030201:4442 площадью 208 678 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, сельское поселение Гагаринское, с кадастровым номером 67:03:0030201:4443 площадью 407 561 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, сельское поселение Гагаринское;
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону Р3, иные рекреационные зоны, по территориям вокруг населенных пунктов, граничащим с водными объектами, входящим в                    100-метровую зону второго пояса ЗСО источников водоснабжения г. Москвы, исключив раннее сформированные и поставленные на кадастровый учет земельные участки;
- изменение зон: Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), Р1 (зона озелененных территорий общего пользования) в отношении земельного участка, площадью 28541 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, д. Акатово на функциональную зону Сх2, производственную зону сельскохозяйственных предприятий согласно приложенной схеме;
- уточнение границ населенного пункта д Зубково Гагаринского района Смоленской области по границам земельного участка с кадастровым номером 67:03:1610101:13 площадью 1 320 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный район Гагаринский, сельское поселение Гагаринское, деревня Зубково, улица Западная, земельный участок 8, в соответствии с письмом Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области от 21.02.2024 №01-10-0426;
- изменение функциональной зоны Т1, зоны объектов автомобильного транспорта на функциональную зону П1-1, производственную зону с размещением предприятий IV и V классов опасности, для земельного участка с кадастровым номером 67:03:0020201:960  площадью 3 860 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный район Гагаринский, Ашковское сельское поселение, севернее           д. Поличня;
- изменение функциональной зоны И, зоны инженерной инфраструктуры, на функциональную зону П1-1, производственную зону с размещением предприятий IV и V классов опасности, для земельного участка с кадастровым номером 67:03:0020201:1758 площадью 3 608 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский,                     с/п Ашковское, д. Поличня, ПМК-11;
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону Р2, зону отдыха, для земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:482 площадью 55 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, р-н. Гагаринский,                тер. КФХ «Василек», в районе д. Жабино;
- изменение функциональной зоны Т1, зоны объектов автомобильного транспорта на функциональную зону Ж1, зону застройки индивидуальными жилыми домами, для земельного участка: с кадастровым номером 67:03:0030101:303 площадью 2300 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, д. Кормино;
- уточнение границ д. Игурово, установленных в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 07.07.2023 №107, путем включения земельного участка с кадастровым номером 67:03:0080201:33 площадью 1 500 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская обл, р-н Гагаринский, с/п Родомановское, д. Игурово, категория земель: земли населённых пунктов, в целях индивидуального жилищного строительства с установлением функциональной зоны Ж1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами).
2. Внести изменения в текстовую часть правил землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в части:
- в статью 38.3. Градостроительные регламенты. Территориальная зона Сх3, вид разрешенного использования земельного участка, предполагающий строительство фермерского дома с указанием минимальных и максимальных параметров его возведения;
- исключить из правил землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области фразу «при перераспределении, разделе и объединении земельных участков максимальная площадь не подлежит установлению».
3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Гжатский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава муниципального образования
«Гагаринский район» Смоленской области			       В. В. Грунин

Отп. 1 экз. – в дело					Разослать:
							прокуратура,  
Исп.               Журавлева И. А.			отдел ТП, ГД - 4,
Тел. 3-49-47 						комитет ИиЗО, газета «Гжатский вестник»,
«______»___________2024 г.			сайт Администрации

Визы:

Пузиков А. Ю. 							«_______»_____________2024 г.

Тюрина О. С.								«_______»_____________2024 г.

Белова М. А. 								«_______»_____________2024 г.