АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от ___25.01.2024___ № _91_

Постановление № 91 от 25.01.2024 О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 04.12.2023 № 2190

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области, утвержденным решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002 № 99 (в редакции от 23.01.2015 № 3, от 02.06.2015 № 73, от 07.06.2016 № 75, от 06.06.2017 № 70, от 31.05.2018 № 60, от 16.11.2021 № 38, от 11.05.2022 № 24), протоколом постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки на территориях сельских поселений муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 07.12.2023, в целях определения назначения территорий Гагаринского сельского поселения, исходя из социальных, экономических, экологических и иных факторов, для обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, рационального и эффективного использования земельных участков, Администрация муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 04.12.2023 № 2190 «О подготовке проектов внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области» следующие изменения:
1.1. Пункты 1, 2 постановления изложить в новой редакции:
«1. Подготовить проект внесения изменений в генеральный план Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, предусматривающий:
- включение в границы д. Извозки, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 30.10.2020 № 69, земельных участков с кадастровым номером 67:03:0020101:967 площадью                32034 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, с/п Гагаринское, с кадастровым номером 67:03:0020101:969 площадью 46170 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское сельское поселение, с кадастровым номером 67:03:0020101:937 площадью                       148058 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Пречистенское, между д. Извозки и              д. Пырнево, в целях реализации инвестиционного проекта в сфере туризма, отдыха и патриотического воспитания; 
- включение в границы д. Осинки, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 30.10.2020 № 69, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:1505 площадью                14394 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский р-н, Гагаринское с/п, в границах АОЗТ им. Ю. А. Гагарина, в связи с организацией в пределах указанного участка комплексного развития территории по инициативе Правообладателей в целях жилищного строительства;
- включение в границы д. Гульцово, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 30.10.2020 № 69, земельного участка с кадастровым номером 67:03:1500101:20 площадью                1500 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Ашковское, д. Гульцово, в связи с проведением кадастровых работ по уточнению границ земельного участка;
- включение в границы д. Замошки, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 30.10.2020 № 69, земельных участков, находящихся в собственности граждан, адрес (местонахождение) объектов: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Ашковское, в районе д. Замошки, в связи с приведением документации прав собственности в соответствии с генеральным планом и правилам землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области;
- включение в границы д. Юханово, установленные в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 30.10.2020 № 69, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:3233 площадью                9914 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Гагаринское, вдоль дороги Ярыжки-Борняки слева и справа, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:3238 площадью 9796 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Гагаринское, вдоль дороги Ярыжки-Борняки слева и справа, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:3239 площадью 6801 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Гагаринское, вдоль дороги Ярыжки-Борняки слева и справа, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:3240, площадью 9214 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район,              с/п Гагаринское, вдоль дороги Ярыжки-Борняки слева и справа, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:3241, площадью 9213 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Гагаринское, вдоль дороги Ярыжки-Борняки слева и справа, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:3347, площадью                4812 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Гагаринское, вдоль дороги Ярыжки-Борняки слева и справа, в связи с организацией в пределах указанного участка комплексного развития территории по инициативе Правообладателей в целях жилищного строительства;
- изменение черты населенного пункта д. Тетери установленной в генеральном плане Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденном решением Гагаринской районной Думы от 30.10.2020 № 69, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское с/п, д. Тетери;
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону Сх2, производственную зону сельскохозяйственных предприятий, для земельных участков: с кадастровым номером 67:03:0020201:511 площадью 1387000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Родомановское, в границах АОЗТ «Родоманово», с кадастровым номером 67:03:0020201:512 площадью 348 200 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Родомановское, в границах                   АОЗТ «Родоманово»;
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону П1-1, производственную зону c размещением предприятий IV и V класса опасности, для земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, с/п. Гагаринское,            д. Поличня, ул. Новая;
- изменение функциональной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 на функциональную зону объектов автомобильного транспорта Т1 для земельного участка с кадастровым номером 67:03:1340101:58 в д. Никольск, отображение на «Карте планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения: автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений» указанного хозяйственного проезда; 
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону Ж1, зону застройки индивидуальными жилыми домами, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0210201:312, площадью                  600 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Пречистое, с. Пречистое, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0210201:157, площадью 1183 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Пречистое;
- изменение зоны сельскохозяйственного использования на функциональную зону Сх3, зону садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан, земельного участка с кадастровым номером 67:03:0030201:1216, площадью 56158 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Гагаринское, тер. в границах АОЗТ им. Ю. А. Гагарина;
- изменение функциональной зоны П1-1, производственная зона с размещением предприятий IV и V классов опасности, на функциональную зону Р1, рекреационную зону для земельных участков: с кадастровым номером 67:03:0030101:5774 площадью 264360 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Гагаринский, с/п Гагаринское, южнее д. Липцы, с правой стороны автодороги Гагарин-Карманово, с кадастровым номером 67:03:0020201:2085 площадью 200000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское с/п, юго-восточнее д. Плоское; 
- изменение функциональной зоны П1-1, производственная зона с размещением предприятий IV и V классов опасности, на функциональную зону Р1, рекреационную зону для земельного участка площадью 45 га, расположенного в 1,5 км к северо-востоку от д. Рыльково Гагаринского района Смоленской области;
- изменение функциональной зоны П1-1, производственная зона с размещением предприятий IV и V классов опасности, на функциональную зону Р2, рекреационную зону, для следующих земельных участков: с кадастровым номером 67:03:0030201:442 площадью 208678 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское сельское поселение, с кадастровым номером 67:03:0030201:4443, площадью 407561 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское сельское поселение, с кадастровым номером 67:03:0030201:4326, площадью 40075 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Акатовское, западнее д. Ивашково и д. Барышово, с кадастровым номером 67:03:0030201:4433, площадью 199199 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, Гагаринское сельское поселение;
- изменение по зонам вокруг населенных пунктов, граничащих с водными объектами входящих в 200-метровую зону второго пояса ЗСО и изменить зоны свободных земель с зоны Сх на зону Р3, исключив ранее сформированные и поставленные на кадастровый учет земельные участки;
- изменение зон: Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), Р1 (зона озелененных территорий общего пользования) в отношении земельного участка, площадью 25483 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, д. Акатово на функциональную зону Сх2, производственную зону сельскохозяйственных предприятий.». 
2. Подготовить проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, предусматривающий: 
- внесение изменений в текстовую часть правил землепользования и застройки, в статью 38.3. Градостроительные регламенты. Территориальная зона Сх3, вид разрешенного использования земельного участка, предполагающий строительство фермерского дома с указанием минимальных и максимальных параметров его возведения;
- исключить из таблицы 1 правил землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области фразу «при перераспределении, разделе и объединении земельных участков максимальная площадь не подлежит установлению»;
- соответствие проекту внесения изменений в генеральный план Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области;
- приведение видов разрешенного использования земельных участков, установленных в правилах землепользования и застройки, в соответствие с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Гжатский вестник» и размещению на официальном сайте Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области.

Глава муниципального образования 
«Гагаринский район» Смоленской области				    Е. С. Новицкая